房贷利息抵扣个税只有10年,房贷抵个税

估计(1)也有扣除上限(2)要开正规租房发票(公租房可能可以免),开发票又要多缴税,一般这个费用房东不会承担,所以租房支出抵个税这个,到时候值不值得去做,还是个问题图片 1

我也是这种情况,有没有专业人士解答,计划3年后卖房后改善,那么现有有必要申报个税吗?如何划算?是否几年后个税方案会更改为再次改善房也能认定首套房呢?

3.房贷利息抵扣时间从实际支付贷款利息的月份开始,最长不超过240个月。如果你现在不申报抵扣,想抵扣时贷款利息已还完了,则不能享受抵扣政策。

(4)纠结每月还款里面利息有多少的人,我觉得想多了图片 2。这个“税前扣除”,我认为大概率有上限,最终结果出来,估计每月能抵扣几百、最多上千左右这个数值就不错了。想让我的船吐出点啥,哪那么容易....

有网友说房贷扣除能享受240个月(20年),我认为这实际是对政策的一种误解。文件规定:发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。假如你的房贷时间是十年,你最长也就是享受十年的扣除权。房贷还完以后,该年度没有实际发生贷款利息,你就没有办法申报扣除了。

谢谢邀请!具体回答如下:

事儿哥的意见呢,总体来说,我倾向于(2),但觉得(2)说得也不完全。为什么我觉得(1)不太靠谱呢?因为在天子脚下,很多事情还真不是你有钱就能解决的。假设上实验二小送100万是市价,我想绝大部分人缺的不是这100万、而是怎么送出去这100万;

回答:

如有疑问 ,欢迎咨询!

*****部分历史文章精选******

1. 政策解读:纳税人发生的首套住房贷款利息支出,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。也就是说,当纳税人第一次享受住房贷款利息扣税后,如果置换一套房,下一套房即便是首套房贷利率,也不能享受扣税;如果不置换房,那么享受抵扣的时间是越长越好,所以,当下这套房贷是能抵扣的情况下,尽量申请抵扣。

5、房贷利息只要是首套房贷利率就可以抵扣,当然是当年实际发生的正在还贷中

(2)对学区房利好。因为综合素质教育,可能会更考验学校的实力,而且由于不是客观题,名校的孩子,可能会让老师和高校有更好的印象分;更别提可能会名校抱团。。。

综上,个人观点是现在能抵扣的就尽量申请抵扣。

1、房贷是可以最长抵扣240个月的

(3)购房时候,非满五唯一的“个税”,只有按揭(商贷和公积金)贷款的利息可以抵扣,抵押贷款的利息不能用于抵扣;相信工资的个税,也只有按揭贷款利息可以税前扣除。

你想多了,只有首套住房贷款才可以抵扣个税,你说你现在在按歇了,假设这是你第一套贷款的话,是从你贷款开始算20年内可以抵扣,而不是从你想开始抵扣算,也就是说你申报的越晚,可抵扣的时间就越少!

2.房子是否是享受首套房房贷利率的,只有首套房贷才能扣除。

图片 3

这个问题分两种情况分析:

首先房贷利息抵扣个税最长是20年,只适用于首套房贷款,一个家庭只能享受一次。

至于这个事对房市是不是利好。。。如果是牛市,那肯定是中性利好;不过目前的市场比较平淡,我估计掀不起什么波澜。

1、房贷利息仅限首套房可用,总上限240个月,也就是20年。如果你目前按揭的房产之后会很快卖掉,那么有可能不合算。

1. 政策说的房贷期限是最长不超过240个月,当然是要实际发生房贷的。如果10年后房贷还清了,那就不能抵扣了。

好了,进入正题,先说说近期京城教育口的一件大事:

回答:

拆哥答:房贷是可以最长抵扣20年。按目前情况来看,如果一切情况未变,还可以抵扣。但中国人一般都喜欢提前还款,应该到10年后,你这套房子应该是结清了。

图片 4

回答:

1.首先纠正一下,房贷利息可以抵扣240个月,也就是20年。

(1)看银行的理财产品的利率(不是那种刚刚发行的,是那种长期一直可以买的种类)走势。如果持续调低,那说明银行不那么缺钱了。比如我个人特别喜欢的兴业银行的活期理财产品“现金宝三号”,最高利率就由4.5偷偷降到了4.4,而且是涉及存量,以前买的也按4.4计息(这点真不如富民宝这个民营银行了),搞得我一下子损失了几千利息。

月入税前10万,房贷1000元专项扣除每月可少交450元,而且是最高的。

10年以后能不能抵扣主要看你的房贷性质和期限。

对于(2)呢。其实是个概率问题,也不是说以后渣校就没有素质教育了。而是说如果高考真这么改革,是名校占优势的概率大呢、还是普校会更占便宜呢?我倾向于前者。但是,我认为,即使是名校里面,可能也要分三六九等;对于素质教育,名校里面的拔尖者,可能会一骑绝尘,高考也比你高、素质更是比你强;但名校里面的排名靠后的、硬件条件差的、资金比较有限的等等,可能不一定会在素质教育上比普校多出什么花来,相反一些硬件较好的普校可能在素质教育上有望挽回一些。所以对于学区房的影响呢,事儿哥个人认为,可能对于一流名校,会有一定正面积极的影响。

谢谢邀请。

另外个税专项附加扣除都是需要申请的,不申请说明你没有抵扣那一项,所以说如果现在你们申请房贷利息抵扣个税,10年后你还有房贷需要还,那么也是可以申请房贷利息抵扣个税的(当然要保证你的是首套房)。

最近一次应该是13届人大常委第3次会议(见下图),但第四次会议好像没提,第5次又给提出来了(也可以感受一下上面态度的变化?)

由于文件规定:“纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除”。所以这就要看你对目前这套房如何处理了。如果打算几年后就卖掉,建议你现在不要申报扣除。如果现在申报扣除,你的信息已经录入到系统里了。几年后卖掉,即使再买的住房仍然是享受的首套房贷款利率,也不能在申报扣除贷款利息了。况且,你目前工资不高,其他几项附加扣除项目足够你用了。

回答:

(2)这个“个税”指的是每月工资收入里面缴纳的个税,不是购房时候由于非满五唯一带来的“个税”。后者贷款利息一直可以抵扣,实行已经5年了。至于这两者会不会由于冲突,造成取消某一个。。。。嗯,也不是没可能。

个人建议,现在使用,货币的通货膨胀速度远大于银行的存款利率。100存银行可能得一年后102。但一年前花100能买的东西可能1年后要花105

2、建议暂时不要使用房东抵扣

最后闲聊两句大家很关心的“放水”问题。总有人说最近在偷偷放水,好像有道理;但房市并没有给出积极的回应,那究竟有没有在放水?

个人认为还是现在抵扣好,理由:

以上个人观点,欢迎评论补充。

会不会有变化?如果有政策上大变化,有可能,否则今年就这样了;明年会涨吗?我觉得19年全年都有可能,目前估计最晚到19年Q3左右、配合美国加息周期有可能也会在那时候结束,北京这波房市调整周期结束。

问题:1、现在有一套按揭的房子,如果用来申报个税抵扣,三年后又把房子卖了,是不是这辈子就只抵扣了这三年?n2、以后工资越来越高,现在抵扣感觉少交不了多少税,留着以后抵扣感觉更合算?

3. 现在就将该项扣除统计上是对的。因为10年会发生太多变化。可能工资涨了,政策也发生了变化。所以10年后收入不变,政策不变的前提其实比较难保证的。

一个月涨30%,房租涨得惊动了Dang....

图片 5回答:

3、先采用其他专项抵扣,这样到5000元就不用缴纳个税了

以上可以说明,至少目前来看,金融机构不如上半年缺钱了,在放水的概率很大;不过这次对房地产的调控还是面子上做得很严的,短期来看,这些水直接进入房地产市场概率很低;如果是间接进入,则在目前政策情况下,需要一定时间。结论还是那样,目测今年下半年没啥行情,下半年市场估计报价走平成交量变低,碰到可砍价笋盘几率会变大。如果一定要说细微变化,我觉得8月是下半年成交量最低点可能性比较大,9月份开始,成交量会有微微回升,但估计回不到今年5、6月份那个地步,对房价不会有啥推动作用。

回答:

谢谢邀请。

7月会是北京房价年内最高点嘛?

回答:

2.房贷利息抵扣指的首套贷款住房,如果不是也不能享受抵扣政策。

普通人怎样分享小米上市的红利?

回答:

回答:

(1)对学区房利空。因为买学区房是为了孩子考高分,但以后成绩没啥用了,我花钱送礼搞定那40%的素质分就行了。

我个人觉得现在能用上就先用上吧,三年后的事谁说的准呢,再就是你三年后把这套卖了以后再贷款买一套,按说还可以抵吧。

4、待未来看情况再次选择,每年年底可以更改信息

关于这件事可能带来的暗箱操作之类,这里就不谈了,毕竟tian朝的事情,你懂的。另外,这个60%也说了是先在部分高校试点,至少我估计2020年清华北大就用60%高考成绩来录取的可能性不大,一些北京市属高校先开展的可能性更高一些。

谢邀:

回答:

图片 6

我的个人建议是这样的。

回答:

几天前发了一篇《进来看看你的贷款额是哪个阶层?》,搞了事儿哥开公号以来第一次投票,到截止时间一共有600多票,结果如下图:

糊弄鬼呢吧!1000块最高抵扣额度就那区区45块,还不够一个星期早餐的,螳螂捕蝉黄雀在后啊。中间商赚差价牛逼,你们互相咬吧!

对于工资不高的人来说,个税专项扣除能够减少的个税比较少。

在北京月工资1万元,扣完五险一金之后,到手工资7693.69元,个税只需要交83元,假如你申请个税专项扣除,最多只能减少个税83元,差别不大。工资越高,个税专项附加扣除申请的项目越多,那么可以减少更多的个人所得税。

正常情况下,我们可以同时享受的是子女教育、继续教育、住房租金或房贷利息、赡养老人等这几项专项附加扣除,每人每月大概可以扣除4500元,当然跟自己申请的专项附件扣除项目有关。

这些都是以上关于个税专项附加扣除的延伸,有需要的可以了解一下。

回答:

国务院日前印发了《个人所得税专项附加扣除暂行办法》(以下简称《办法》),自2019年1月1日起施行,其中关于房贷利息这样抵扣:

1、纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月(20年)。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

2、经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

  夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

3、纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

回答:

房贷利息抵扣可长达20年,视个人情况而定,综合考虑。如夫妻双方都需缴纳个税的,看谁有需要给谁啊,但需要注意是房贷利息只能享受一次。还有每年度可以修改六项专项抵扣的申报和抵扣比例,灵活应用,不能享受就不申报就可以啦,不可能完全抵扣。

回答:

10年后的事就不要考虑了。

回答:

目前专项扣除的房贷利息标准就是银行认定的首套利息标准,上限20年,若提前结清,就不具备利息抵扣条件,若超过20年,最多抵扣20年

回答:

您好!

现在执行的房贷利息抵扣个税是20年。

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2、但资金的时间价值同样要测算,因为现在的钱和未来的钱其价值是不同的,因为有通胀、有资金本身的利息,越早开始抵扣个税从这个角度越合算,反正上限就是1000元,你薪酬未来上浮空间肯定大于这个,也不必过分纠结这1000元的税前扣除额度能解决多少省税空间。

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2018年北京各区义务教育政策最全解析万科究竟是含泪约炮还是开创时代?趣味话题:北京哪个小区面积最大?你们关心的房产税,终极大猜想3w5的西北旺新房,为什么72%的人都不买?不考虑钱,你的Dream House是哪里?你没机会不可怕,可怕的是你的孩子也没机会了任志强说投资新机场,具体该买哪里?展望2018北京楼市,向左走向右走?买了学区房被鄙视:京城学区房鄙视链为什么码农这么有钱调控期什么样的新盘值得买?现在市场下如何换房?炒房国家队来了?北京最好的小三居户型在哪里?什么样的小区容易跑输区域大盘?未来5年有哪些地铁房值得投资?海淀北部花园洋房选购指南人大附中朝阳学区最完全解析那些年,我们一起错过的神盘神一样的北京奇葩户型,保证毁三观

这个层次的收入应该没必要纠结这个问题,应该去好好花钱呀!

问题:假设情况是这样的,扣除五险一金后月薪7000,孩子上学,父母健在,可以抵扣2000,房贷利息抵扣没什么用,但也统计上了,10年后,孩子毕业,父母老去,政策始终不变,收入始终不变,房贷利息还能抵扣吗?

对比原论坛上我整理的投票结果(上图),应该说两个结果总体还是比较接近的,看来我的读者里面也是"高知"居多(因为那个论坛自诩高知论坛....)呀图片 8。区别比较大的就是论坛上“有房无贷”的仅1人可以忽略,投票里面“有房无贷”的高达38票占比6%之多。。。。我分析,估计是论坛上re贴不是匿名的,也许真的有房无贷款的人有点不好意思?其实无所谓了,有房无贷要么实力强、要么房子买得早,无杠杆的生活方式更自由。“佛系”的境界不是随便想达到就可以达到的。

回答:

回答:

图片 9

如果你对目前这套房不打算处理,那就现在申报扣除,毕竟早一天申报扣除就早一天能享受到政策红包。

事儿哥印象中,这个“贷款利息抵扣个税”,已经被多次提起过,不知道是3次还是四次了。

3. 时间价值:当下扣除以后,到手的钱更多了。这些钱可以即刻产生价值。这不仅是“落袋为安”,还是充分利用资金的时间价值。

两区交界处的房子究竟能不能买

我理解错了吗?官方解释如何确定首套房:打电话给贷款银行,确认该房贷是否享受了首套房利率优惠即可。我的理解:首套房,在还贷期间都可享受该税收抵扣政策,与你是否买了第二套房无关!

作为房产号,这里要讨论的是,假设这个制度真的大规模推行了,对学区房是正面还是负面影响?有两种看法:

回答:

最后的最后,小声聊聊和房产完全无关的一个话题。今天网络上都在热传的“昆山宝马纹身男砍人被自行车男反杀”事件,虽然看着很解气,大家也都一致希望自行车男轻罪甚至免罪(这个在灯塔国也许有戏),不过目前从昆山公安官方V博来看,不是很乐观。这种事情,在中国最有效的方法就是通过舆论把事情闹大,舆论起来了,法院判的时候一般会酌情考虑,去年著名的“辱母案”最后能轻判,舆论导向的作用很大。所以个人认为自行车男的亲友家属们应该把这事搞得越大越好、最好找知名媒体介入,毕竟有监控全过程,最后判个防卫过当,搞个缓刑也不是完全不可能。

回答:

说说我对下半年的看法

2. 可能变化:我们的个税政策是与时俱进的。工资提高了,起征点也是一直在变化,现在的个税专项附加扣除,以后可能也还要根据实际情况发生变化,所以不要用静止的眼光来看待这个扣除,现实情况下能享受的扣除,能减轻的负担,尽量用起来。

再说下“租金支出”可以在抵扣个税:

这里事儿哥说一下对这个事的个人看法吧:

(2)看shibor(上海银行间同业拆借利率)走势。具体不解释了,网址在这里

毕竟我们里面大部分人还是普通老百姓,我这里给出两个我自己判断的方法。

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传棚改新政,三四线房价要凉凉?

"高考谈素质"说完了,再说说“贷款利息抵个税”这个被多次说起过的事情吧。

传说中的天涯“神贴”到底有多神?

(1)提案是没有细则的,按照这事被反复的节奏,即使提案通过,估计等到细则出来实际执行,怎么也得小一年吧,往快里说。所以贷款党也先别太兴奋,没准就是提案调戏一下大家,最后啥也没有。

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最严限购和最松落户赶一块了

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